日大工学部学生向けアパート・マンション・下宿　有限会社東北不動産-入居までの流れ　日大生の場合

進路が決まったらまずはお部屋の確保をしましょう。
尚、当社では来春入学の学生さんの場合４月からの契約となり早めに契約しても３月までの家賃は発生致しません。

1-1.情報収集

情報誌やインターネット上の物件情報は地域の相場確認や不動産業者を選定する際の目安や参考程度に考えましょう。

1-2.問い合わせ

部屋が見れるのであればなるべく早めに内覧の予約を取りましょう。その際業者に希望条件を事前に伝えておく事も大切です。

1-3.物件の内覧

部屋の内覧は３～５物件くらいに絞りましょう。
内覧する際は明るい時間帯を選び、服装は冬場ならコートなど防寒着を準備して下さい。またハイヒールやロングブーツは脱ぎ難いので避けましょう。複数の物件を見ると記憶があやふやになるので必ずメモを取りながら内覧しましょう。

1-4.部屋の決定

譲れない条件、妥協できる条件を自分なりに整理して部屋を決めましょう。
学生さんの場合は生活の便より通学の便を優先する事、４年間で荷物が増える事を想定し広めの部屋を選んだ方が後々失敗しない様です。特に建築学科は製図台を部屋に置くので10帖タイプをお勧めします。また部屋の良し悪しだけではなく入居後の生活面や近隣のトラブルなどに親身に対応してもらえる不動産業者や大家さんを選ぶ事も重要です。

2-1.入居申込書の記入

入居者、契約者、保証人に関して東北不動産が確認を致します。

2-2.入居費用の見積り

契約後に金額的なトラブルが生じない様に契約前に必ず見積りを出してもらい月々の家賃や諸費用を確認して下さい。

2-3.契約内容及び重要事項の説明

学生さんや未成年の場合　契約者は保護者となりますので契約時は保護者同伴で来訪して下さい。
重要事項の説明は不動産業者に説明義務がある大切なものです。不明な点はその場で質問して納得した上で署名、捺印をして下さい。

2-4.契約金の支払い

契約が終わったら契約金を東北不動産に支払います。通常は家賃の４ヶ月分を準備しておけば十分ですが、すぐには全額用意できない場合は不動産業者に相談しましょう。とりあえず手付金にて物件を押さえてもらう方法もあります。

3-1.引っ越し日の確認

契約期間の前でも部屋のリホームが完了していれば荷物の搬入や入居ができる場合もあります。１ヶ月前になりましたら電話やメールで確認してみましょう。

3-2.家電、家具などの調達

最近の学生さんの引っ越しは家電、家具はもとより自転車や寝具までケースが増えております。
現地で購入する当社では三菱電機ライフサービスとの業務提携により家電・家具を配送・設置込みでご提供させて頂いております。
ご希望の際はＭＥＮＵのお問合せより必要事項を入力の上メールにて送信して下さい。

3-3.引っ越し業者を依頼する場合

引っ越し業者を依頼する場合は２～３社見積もりを取りましょう。
当社ではサカイ引越センターとアーク引越センターの２社をご紹介しております。
ご希望の際はＭＥＮＵのお問合せより必要事項を入力の上メールにて送信して下さい。

3-4.電気、水道、ガスの手配

電気、水道については入居日が決まりましたら東北不動産に連絡して名義の登録をしてもらいましょう。ガスの開栓は入居日にお部屋までガス業者がお伺い致します。

3-5.鍵の受領

通常は契約した東北不動産の窓口にて鍵を受領します。
その際、鍵を紛失した場合の対処方法やゴミの捨て方など生活する上で必要な説明がありますので鍵の受領は必ず入居者本人が来訪する様にして下さい。

3-6.入室後の確認

荷物の搬入が終わったら一度エアコンや照明などの電気設備の試運転と水周りの確認をして下さい。
異常がある場合にはすぐに東北不動産に連絡して下さい。

3-7.近隣への挨拶

学生アパートの場合、他の入居者全員に粗品を持って挨拶する必要はありません。
ただし隣の入居者くらいは挨拶しておいた方が良いでしょう。

3-8.その他

・住所の移転届はしなくとも構いませんが、運転免許や資格をとる際に必要となる場合もあります。
・インターネットを利用される場合、入居日からの利用するには事前に申し込みが必要となります。当社窓口でもお申し込みできます。
ご希望の際はＭＥＮＵのお問合せより必要事項を入力の上メールにて送信して下さい。